Bạn tích góp bao lâu để xây dựng nên công trình mơ ước?
Làm nhà hoặc xây dựng cơ sở kinh doanh là một việc vô cùng lớn lao của 1 đời người. Nó đánh dấu sự an cư và thịnh vượng của bạn. Và có lẽ, đó là một việc tiêu tốn của bạn nhiều tiền nhất. Vậy nên, trước khi xây dựng bạn nên nhớ 5 bước sau đây để không tiền mất tật mang và tất nhiên để biến nguồn tài chính của bạn thành công trình tuyệt vời như mong ước.
1. Kiểm tra quy hoạch và cấp phép: Việc kiểm tra quy hoạch và cấp phép giúp bạn biết chính xác được quy cách công trình của bạn sẽ được nhà nước cho phép xây dựng như thế nào: diện tích xây dựng, mật độ xây dựng (diện tích xây dựng so với tổng diện tích đất), khoảng lùi mặt tiền so với đường (lộ giới), số tầng được phép xây dựng, chiều cao tầng và loại hình công trình…
2. Kiểm tra địa chất, địa tầng của khu đất: Kiểm tra địa chất, địa tầng của khu đất sẽ quyết định giải pháp móng cho ngôi nhà của bạn: móng đơn, móng băng cho nền đất tốt; móng bè, móng cọc cho nền đất yếu… Việc này sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn có một giải pháp móng phù hợp nhất, tránh bị lún và nứt, nặng hơn có thể bị sập ( phần lớn nhà bị sập hoặc nghiêng thời gian gần đây do giải pháp móng không phù hợp). Việc kiểm tra này cũng giúp bạn có kế hoạch tài chính chính xác hơn vì mỗi giải pháp móng có mức tài chính chênh lệch tương đối lớn.
3. Tham khảo giá vật tư và giá nhân công trong khu vực: Tham khảo giá trước làm nhà sẽ giúp bạn có những đánh giá chính xác hơn về khả năng đầu tư cũng như phương án sử dụng vật liệu cho ngôi nhà của bạn. Bạn càng tìm hiểu nhiều trước làm nhà, bạn càng có cái nhìn rộng hơn về thế giới vật liệu, thiết bị, từ đó bạn có thể áp dụng tốt hơn vào ngôi nhà của mình.
4. Thiết kế chi tiết và tính dự toán cho ngôi nhà mơ ước của bạn: Thiết kế nhà không những giúp bạn có một ngôi nhà đẹp mà các kiến trúc sư còn giúp bạn tối ưu hóa diện tích sử dụng, bố trí phòng ốc thông thoáng và hợp phong thủy. Thiết kế càng chi tiết về ngôi nhà của bạn bao nhiêu thì càng dự toán tài chính chính xác bấy nhiêu, giúp bạn tránh phát sinh ngoài mong muốn càng hiệu quả. Thiết kế giúp bạn thấy rõ trước ngôi nhà của bạn, kiến trúc sư sẽ biến ý tưởng của bạn thành mô hình trên máy tính trước khi xây dựng. Điều này sẽ mang lại cho bạn chính xác ngôi nhà mà bạn mong muốn.
5. Chuẩn bị đủ tài chính: Điều này nghe có vẻ tưởng chừng như là đương nhiên nhưng thực chất lại gây ra nhiều phiền toái cho chất lượng ngôi nhà của bạn nếu bạn không chuẩn bị đủ nguồn tài chính trước khi xây nhà. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng, tôi nhận thấy rằng đa số mọi người thường làm tới đâu, gom tiền tới đó, điều này làm cho khả năng chuẩn bị của bạn không chính xác và quyết đoán, gây ra rất nhiều rủi ro nợ nần sau khi làm nhà xong. Không chuẩn bị kỹ lưỡng và dứt khoát về tài chính cũng làm cho bạn hoặc rụt rè không dám chọn vật tư chất lượng hoặc bốc đồng chọn vật tư giá quá cao, từ đó ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng ngôi nhà về sau.
Hãy chuẩn bị nguồn tài chính của bạn đầy đủ nhất có thể, nếu không, hãy làm đúng với mức tài chính mà bạn có thể có.
Hãy nói với kiến trúc sư của bạn chính xác về mong muốn và khả năng tài chính của bạn, họ sẽ tư vấn cho bạn hướng đi và những giải pháp tốt nhất có thể.
Tìm kiếm nhiều: Thiết kế nhà đẹp Thiết kế biệt thự hiện đại Thiết kế nhà phố đẹp Thiết kế biệt thự trệt Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất đẹp Thiết kế nhà đẹp Tin tức kiến trúc Công ty thiết kế uy tín interior design
Facebook Comments
